Digitale balie

WOZ-beschikking (wet Waardering Onroerende Zaken)

beschrijving
voorwaarden
kosten
bijzonderheden
aanvraag
tips

WOZ is de afkorting voor 'Wet waardering onroerende zaken'. Deze wet schrijft voor dat gemeenten periodiek een nieuwe waarde (WOZ-waarde) vaststellen voor alle onroerende zaken in de gemeente. De WOZ-waarde wordt gebruikt voor de heffing van de onroerendezaakbelasting en waterschapslasten. Ook het eigenwoningforfait in de inkomstenbelasting wordt berekend met behulp van de WOZ-waarde. De OZB-tarieven kunnen per gemeente verschillen.

De gemeente is verplicht jaarlijks alle onroerende zaken binnen de gemeentegrenzen te waarderen. Door het jaarlijks vaststellen van WOZ-waarden weet u als burger de actuele waardeontwikkeling van uw woning of bedrijf.

Taxatieverslag:

Eigenaren van een onroerende zaak krijgen een WOZ-beschikking toegezonden met daarop vermeld de getaxeerde waarde (WOZ-waarde). Op verzoek stuurt de gemeente u ook een taxatieverslag toe. Hierop staat niet alleen de getaxeerde waarde maar ook de onderbouwing daarvan. Dit kan relevant zijn bij het maken van bezwaar tegen de WOZ-waarde. U kunt het taxatieverslag ook via onderstaande link opvragen:

Uw taxatieverslag

Tussentijdse wijziging:

Indien de waarde van een onroerende zaak in de loop van het jaar wijzigt, kan de WOZ-waarde opnieuw worden vastgesteld. Dit kan bijvoorbeeld komen door een verbouwing, afbraak of andere bijzondere omstandigheden waarvoor u een vergunning nodig hebt. U krijgt een nieuwe WOZ-beschikking toegestuurd. Ook dan is het mogelijk bezwaar te maken.

Waardepeildatum:

De waarde van onroerende zaken wordt ieder jaar vastgesteld met een waardepeildatum 1 januari van het voorgaande jaar.

Voor woningen geldt dat u de eigenaar bent. Huurders van een woning krijgen geen WOZ-beschikking toegestuurd.

Toelichting kosten

Aan de WOZ-taxatie zijn geen kosten verbonden. Wel ontvangt u van de gemeente een belastingaanslag onroerendezaakbelasting gebaseerd op de getaxeerde waarde.