Gebouw of woning slopen
Scroll naar
U mag niet zomaar slopen of asbest verwijderen. U moet hiervoor meestal een melding doen. Dit is verplicht om de veiligheid en gezondheid van mensen te beschermen. Daarnaast wil de gemeente ongewenste sloop tegengaan.
Soms moet u een omgevingsvergunning aanvragen voor het slopen. U leest hierover meer bij Omgevingsvergunning.
Voorwaarden
De voorwaarden van het doen van een sloopmelding zijn:
- U heeft meer dan 10 m3 sloopafval.
- U gaat asbest verwijderen.
Een particulier mag de volgende materialen als eigenaar zelf verwijderen met een sloopmelding of vergunning:
- tot 35m2 geschroefde, asbesthoudende platen waarin de asbestvezels hecht gebonden zijn, niet zijnde dakleien;
- tot 35m2 asbesthoudende vloertegels en/of niet-gelijmde, asbesthoudende vloerbedekking.
Kosten
Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u meestal niet alleen de kosten voor de omgevingsvergunning. Vaak brengt de gemeente ook plankosten in rekening. Dit zijn kosten voor voorbereiding van en toezicht op de aanleg van voorzieningen. Bijvoorbeeld groenvoorzieningen, nieuwe wegen of het dempen van sloten. Er is een landelijk rekenmodel waarmee de gemeente de plankosten bepaalt.
Bijzonderheden
Wetten
Termijn
Doe de melding minimaal 4 weken voor de start van het slopen. Soms kunt u de melding 5 werkdagen van tevoren doen. Dit kan als het gebouw anders onnodig leeg komt te staan. Of als het gaat om reparatie of onderhoud aan een deel van een gebouw waar asbest in zit.
Aanpak
Zo doet u een sloopmelding:
- Ga naar Omgevingsloket online.
- Doe de vergunningcheck.
- U kunt meteen een melding doen of een vergunning aanvragen.
- Log in:
- voor uzelf: met DigiD
- voor een bedrijf: met eHerkenning
Heeft u naast het slopen ook plannen om te bouwen of verbouwen? En heeft u voor die plannen een omgevingsvergunning nodig? Dan kunt u de sloopmelding samen doen met de aanvraag van de omgevingsvergunning.